Emlak Vergisinin Kapsamı
1319 sayılı Emlak Vergi Kanununa göre Türkiye sınırları içerisinde bulunan binalar, arsalar ve araziler emlak vergisine tabidir. Emlak vergisini; taşınmazın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa taşınmazı malik gibi tasarruf edenler ödemekle yükümlüdürler.
Yeni Gayrimenkul Alımlarında Beyan Süresi
Yeni bir bina, arsa veya arazi edinilmesi durumunda satın alınan yıl içerisinde ilgili belediyeye emlak vergi bildirimi yapılmalıdır. Tapu tescil tarihi yılın son üç ayında ise tescil tarihinden itibaren 3 ay içerisinde emlak vergi bildirimi yapılmalıdır.
Beyan İçin Gerekli Belgeler
- Tapu fotokopisi
- Yapı kullanma izin fotokopisi (binalar için)
- Taşınmaz sahibinin iletişim bilgileri
- Vergi numarası veya T.C. kimlik numarası
Vergi Muafiyetinden Yararlanma Koşulları
Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olmayanlar, gaziler, engelliler, şehit dul ve yetimleri için Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek mesken durumunda emlak vergisi indirimli olarak ödenir.
Ödeme Dönemleri
Emlak vergisi yıllık olarak tahakkuk edilip iki eşit taksit halinde ödenir. 1. taksit Mayıs ayı sonuna, 2. taksit Kasım ayı sonuna kadar ödenir.
Zamanında Ödenmeyen Vergiler
Emlak vergisinin zamanında ödenmemesi durumunda gecikme zammı uygulanır. Örneğin bu oran aylık %2,5 olarak belirlenmiştir.
Ölüm Durumunda Varislerin Yapması Gerekenler
Vefat eden mükellefin varisleri ölüm tarihinden itibaren 3 ay içerisinde bildirimde bulunmalıdır. Bildirim yapılmazsa cezai yaptırımlar uygulanır.
